Aumento no preço do aluguel catapulta bairro de Florianópolis na lista dos mais caros

O aumento de 26% no preço do aluguel no bairro Trindade, em Florianópolis, tornou a região na mais cara para morar em um ano. As informações são do índice FipeZap+ de novembro, que avaliou os custos mensais por metro quadrado.

Trindade é o bairro mais caro para morar de aluguel em Florianópolis – Foto: Divulgação/ND

A pesquisa divulgada na última quinta-feira (12) é feita com base nas ofertas de imóveis residenciais para alugar na internet.

Em novembro de 2023, a Trindade ocupava o sexto lugar no ranking de bairros por preço de aluguel. Na época, quem alugava na região pagava, em média, R$ 46,9 /m². Em 12 meses, o custo para morar no bairro saltou para R$ 59.0 /m², o que fez com que a Trindade se tornasse o bairro mais caro para morar de aluguel em Florianópolis.

Por exemplo, uma pessoa que pagava R$ 3.048 por mês em um apartamento de 65 m² na Trindade há um ano, encontrou no mês passado um imóvel do mesmo tamanho por R$ 3.835 por mês, um aumento de R$ 787 no período.

A alta no custo para morar na Trindade foi a mais expressiva de Florianópolis. O segundo maior aumento de valores foi registrado no Estreito, cujo preço do aluguel passou de R$ 39,0 /m² para R$ 45.1 /m² em um ano (+15,6%). Em terceiro, o custo foi de R$ 38,5 /m² em 2023 para R$ 44.5 /m² (+15,4%), em 2024.

No entanto, entre os todos as 10 bairros analisados, apenas dois tiveram uma redução no preço do aluguel em um ano. A Agronômica passou de R$ 58,2 /m² para  R$ 54.9 /m² (-5,6% ) e o Saco dos Limões foi de R$ 52,3 /m² para R$ 51.8 /m².

Ranking no preço do aluguel por bairro de Florianópolis

1. Trindade: R$ 59.0 /m²
2. Centro: R$ 58.3 /m²
3. Agronômica: R$ 54.9 /m²
4. Itacorubi: R$ 52.6 /m²
5. Saco dos Limões: R$ 51.8 /m²
6. Córrego Grande: R$ 51.6 /m²
7. Estreito: R$ 45.1 /m²
8. Ingleses do Rio Vermelho: R$ 44.5 /m²
9. Coqueiros: R$ 40.5 /m²
10. Capoeiras: R$ 38.2 /m²

Florianópolis mantém o 3º aluguel mais caro do Brasil

Conforme a pesquisa, Florianópolis manteve o 3º aluguel mais caro do Brasil em novembro. Segundo o índice, o preço do aluguel é de, em média, R$ 54.32/m² mensal.

Em um ano, o custo para morar de aluguel na capital aumentou 9,09%, o que significa que o preço médio era de R$ 49,81/m² em novembro do ano passado.

Em 1º lugar está Barueri (SP), com R$ 64.22/m² e, em segundo, São Paulo (SP) com R$ 56.99/m².

Além de Florianópolis, São José também aparece no ranking nacional. Na cidade da Grande Florianópolis o custo médio do aluguel é de R$ 42.24/m² por mês.