Leilão do Santander tem imóveis com os menores preços do ano; veja os detalhes

O Banco Santander está promovendo um leilão online de imóveis na próxima terça-feira (10/6), oferecendo uma ampla gama de propriedades residenciais, comerciais e terrenos. Este evento, realizado em parceria com a Biasi Leilões, será conduzido pelo leiloeiro Eduardo Consentino e acontecerá exclusivamente no site oficial da leiloeira a partir das 14h, horário de Brasília.

Com um total de 234 imóveis disponíveis para lances, o leilão abrange 22 estados brasileiros, proporcionando oportunidades de investimento em diversas regiões do país. Entre os estados contemplados estão Acre, Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rondônia, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins.

Quais são os destaques do leilão?

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Entre os imóveis em destaque, encontra-se uma casa de alto padrão localizada no condomínio Do Lago, em Goiânia (GO), com uma área privativa de 457,92 m² e lance inicial de R$ 3,12 milhões. Outro destaque é um terreno de 567,82 m² no condomínio Residencial Vale das Águas, em Ortigueira (PR), com valor mínimo de R$ 132.240,00.

Essas propriedades representam apenas uma fração das oportunidades disponíveis, com uma variedade de opções para diferentes perfis de investidores e compradores.

Como funcionam as modalidades de pagamento?

O Santander oferece duas modalidades de pagamento para os imóveis leiloados. A primeira opção é o pagamento à vista, em parcela única, sem desconto. A segunda opção é o financiamento imobiliário, que pode ser feito em até 420 meses, com uma entrada mínima de 20%. Esta modalidade é restrita a imóveis residenciais ou comerciais com valor acima de R$ 90 mil.

Para terrenos, a única forma de pagamento disponível é à vista. Além disso, o banco garante que todos os imóveis terão o IPTU e as taxas de condomínio quitadas até a data do leilão.

Como participar do leilão?

Para participar do leilão de imóveis do Banco Santander que ocorrerá no próximo dia 10 de junho, você deve seguir os seguintes passos:

1. Identifique a leiloeira responsável: O Santander realiza seus leilões em parceria com leiloeiras oficiais. Para o leilão do dia 10 de junho de 2025, a principal parceria é com a Biasi Leilões. Outras leiloeiras como Zuk e Mega Leilões também podem ter lotes do Santander.
2. Faça o cadastro prévio: É imprescindível realizar um cadastro no site da leiloeira escolhida (por exemplo, www.biasileiloes.com.br ou www.portalzuk.com.br) antes do leilão. Esse cadastro geralmente exige seus dados pessoais (RG, CPF, comprovante de residência) e bancários, e você precisará aceitar as regras de participação do leilão para obter um “login” e “senha”.
3. Consulte o edital completo: O edital é o documento mais importante, pois contém todas as regras do leilão, incluindo:
   • Endereço e descrição detalhada dos imóveis.
   • Valores mínimos de lance.
   • Formas de pagamento (à vista, financiamento, FGTS – verifique a elegibilidade para cada imóvel).
   • Situação de ocupação do imóvel (se está desocupado ou ocupado e se o comprador terá que arcar com a desocupação).
   • Existência de eventuais débitos (IPTU, condomínio) e obrigações do comprador (o Santander geralmente garante que IPTU e taxas de condomínio estejam quitados até a data do leilão).
   • Outras condições específicas para cada lote.
4. Analise os imóveis de interesse: Verifique a lista de imóveis disponíveis, que geralmente está no site da leiloeira. Analise as fotos, localização e características. Se possível e o imóvel estiver desocupado, agende uma visita com a leiloeira.
5. Participe do leilão online: No dia 10 de junho, o leilão será realizado de forma online. Acesse o site da leiloeira com seu login e senha. Os lances são feitos dentro da plataforma, e o imóvel será vendido para quem der o maior lance acima do valor mínimo estabelecido.

Informações adicionais importantes:

• Horário: O leilão pode ter diferentes horários de encerramento para cada lote. Consulte o edital ou a página do lote para ver o horário exato. O leilão com a Biasi Leilões está previsto para as 14h (horário de Brasília).
• Formas de Pagamento: Além do pagamento à vista, alguns imóveis podem ser financiados pelo Santander em até 420 parcelas, com entrada mínima de 20%. Para terrenos, a única opção costuma ser pagamento à vista.
• Custos: Além do valor do lance, você terá que arcar com a comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor da arrematação) e outras taxas e impostos relacionados à transferência de propriedade do imóvel (ITBI, custas de cartório, etc.).
• Imóveis ocupados: Alguns imóveis podem estar ocupados. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do arrematante, e o Santander pode oferecer suporte para eventuais processos.

Este leilão representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam investir em imóveis, oferecendo uma variedade de opções em diferentes regiões do Brasil, com condições de pagamento flexíveis e atrativas.

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